เคาะแล้ว! ครม. เคาะ ซื้อบ้านไม่เกิน 7 ล้าน ลดค่าโอน-จดจำนอง จากหลักแสนเหลือหลักพัน คาดอสังหาฯไทยเตรียมคึกคัก หลังเปิด 5 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ปี 2567

ครม.ไฟเขียวมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ไทยคึกคัก! ซื้อบ้านไม่เกิน 7 ล้าน
ลดค่าโอน เหลือ 0.01%! พร้อม 5 มาตรการใหม่จากรัฐบาลที่ช่วยให้ชาวไทย
ซื้อบ้านง่ายขึ้น แถมประหยัดเงินก้อนใหญ่ 


เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2567 นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ และนายจุลพันธ์ อมรวิวัฒน์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง
พร้อมด้วยนายลวรณ แสงสนิท ปลัดกระทรวงการคลัง นายพรชัย ฐีระเวช ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง
นายวิทัย รัตนากร ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน และนายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์
ร่วมกันแถลงข่าวมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ ณ ศูนย์แถลงข่าวรัฐบาล ตึกนารีสโมสร ทำเนียบรัฐบาล
ที่มาภาพ : www.thaigov.go.th/

ครม. อนุมัติ 5 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาฯ 
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อ กระตุ้นการซื้อขายบ้าน, กระตุ้นเศรษฐกิจ และสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้าน
สรุปดังนี้

1.) ลดค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์และจำนองเหลือ 0.01% (จาก 2%)
สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
มาตรการนี้มีผลตั้งแต่วันที่กฎหมายประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่ 31ธันวาคม2567

รายละเอียด:

• ลดค่าธรรมเนียมโอนอสังหาริมทรัพย์จาก 2% เหลือ 0.01%
• ลดค่าธรรมเนียมจำนองอสังหาริมทรัพย์จาก 1% เหลือ 0.01%
• สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
• เฉพาะที่จดทะเบียนโอนในคราวเดียวกัน
• จำกัดวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา
• เฉพาะผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย
   

2.) ลดหย่อนภาษี 1 แสนบาท สำหรับผู้สร้างบ้านใหม่

มาตรการใหม่! ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สูงสุด 100,000 บาท

สำหรับผู้สร้างบ้านใหม่

รายละเอียด:

• หักลดหย่อนค่าจ้างก่อสร้างบ้านได้ 10,000 บาทต่อทุกๆ 1 ล้านบาท
• หักลดหย่อนสูงสุด 100,000 บาท
• สำหรับค่าก่อสร้างบ้านไม่เกิน 10 ล้านบาท
• จำกัดจำนวนบ้านที่สร้าง 1 หลัง
• เฉพาะค่าจ้างผู้รับจ้างที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม
• สัญญาจ้างต้องทำตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน 2567 ถึง 31 ธันวาคม 2568
• ต้องเสียอากรแสตมป์ออนไลน์
• ตัวอย่าง:
  สร้างบ้านราคา 5 ล้านบาท หักลดหย่อนภาษีได้ 50,000 บาท
   

3.) โครงการสินเชื่อบ้าน Happy Home

• วงเงิน 20,000 ล้านบาท
• สนับสนุนโดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
• เพื่อช่วยให้ประชาชนมีรายได้น้อยถึงปานกลางมีบ้าน
• อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3% ต่อปี นาน 5 ปี
• วงเงินกู้สูงสุด 3 ล้านบาท
• ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี
• ยื่นขอสินเชื่อได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 ธันวาคม 2568 หรือจนกว่าเต็มวงเงิน
   

4.) โครงการสินเชื่อบ้าน Happy Life

• วงเงิน 10,000 ล้านบาท
• สนับสนุนโดย ธอส.
• เพื่อช่วยให้ประชาชนมีบ้าน
• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.98% ต่อปี
• วงเงินกู้ตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป
• ยื่นขอสินเชื่อได้ตั้งแต่วันนี้ หรือจนกว่าเต็มวงเงิน
   

5.) โครงการบ้าน BOI

• ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีแก่ผู้ประกอบการ
• ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3 ปี
• สำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย
• ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท
• ต้องจำหน่ายให้บุคคลธรรมดาเท่านั้น
• ต้องมีที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท 80% ของโครงการ
• ยื่นขอรับการส่งเสริมภายในสิ้นปี 2568
   

ขอขอบคุณแหล่งข้อมูล
- ครม.ไฟเขียวมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 2567 จัดหนัก 5 มาตรการใหญ่ ทั้ง ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง
ลดหย่อนภาษีเงินได้ พร้อมปล่อยสินเชื่อให้กู้ซื้อบ้าน คาดปลุกยอดซื้อ 8 แสนล้าน ดันโต GDP 1.8%
(https://www.thansettakij.com/business/economy/593061)

- ‘คลัง’ จัดเต็มชง ครม. 4 มาตรการ อุ้ม'อสังหาฯ' บูมเศรษฐกิจ 8 แสนล้าน ดันGDP 1.5%
(https://www.bangkokbiznews.com/business/economic/1121308)
 

ติดต่อเราเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาฯ ได้แล้ววันนี้!

• Line: @lifeproperty (คลิกเลย: https://lin.ee/rBG2BOp)

• Call: (+66) 83 - 525 - 9585

• www.LifepropertyAsia.com